Какие расходы может учесть ИП на УСН при продаже нежилого помещения, приобретенного в ипотеку?

Добрый день, Индивидуальный предприниматель применяет общую систему упрощенную налогообложения Доходы, уменьшенные на величину Расходов.
В декабре 2022 года Индивидуальный предприниматель приобрел нежилое помещение по договору ипотечного кредитования на физическое лицо. Помещение планируется использовать в коммерческих целях. Выручка будет поступать на расчетный счет ИП. Был произведен косметический ремонт. Помещение планируется продать до конца 2023 года. Расходы на покупку в 2022 году в затратах не учитывались.
Подскажите:
1.Какие документы необходимо предоставить для подтверждения расходов по покупке помещения к Декларации по налогу УСН за 2023 г. в случае продажи помещения.
2. Принимаются ли в составе расходов проценты по ипотечному кредиту?
3. Принимаются ли в составе расходов стоимость ремонта помещения?
Спасибо